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Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 12 Pièces 180 m2 Cap-Ferret

SOMPTUEUSE VILLA ESPRIT CABANE EN BOIS AU COEUR DU CAP FERRET

  • 180.00 m2
  • 12 pièces
Réf 84043051
SIREN 800521510 | R.C.S. BORDEAUX
5 355 000 € *
Contactez-nous
* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Caractéristiques du bien

  • Prix
    5 355 000 €
  • Types de bien
    Maison
  • Ville
    Cap-Ferret 33970
  • Surface
    180.00 m2
  • Pièces
    12
  • Construction
    2016
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • DPE
    B (79)
  • GES
    B (9)

Visite guidée

EXCLUSIVITÉ & NOUVEAUTÉ - L'agence BARNES Cap Ferret vous présente une villa d'exception nichée dans un écrin de verdure, alliant avec harmonie luxe, modernité et nature. Édifiée en 2016, cette villa en bois de 360 m² au sol, dont 180 m² habitables et 145 m² de sous-sol, offre une expérience de vie incomparable. À l'intérieur, explorez un univers raffiné où chaque détail a été méticuleusement pensé. Les cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec vue sur le Phare, se distinguent par leurs finitions élégantes. Les trois salles de bains offrent tout le confort nécessaire. Les espaces communs marient avec succès modernité et chaleur. Un vaste salon baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée aux lignes épurées et une salle à manger accueillante assurent des moments de convivialité et de détente. Les espaces extérieurs ont été conçus pour s'harmoniser avec le paysage environnant, créant ainsi un lieu de vie à la fois esthétique et fonctionnel, comprenant notamment une piscine. Le sous-sol bien aménagé abrite un garage spacieux, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un dressing et un atelier, ajoutant une dimension pratique. Située dans un emplacement privilégié, la villa offre non seulement une intimité totale mais aussi une localisation idéale qui la distingue des autres propriétés. Équipée de chauffage au sol et d'un système de sécurité sophistiqué, cette résidence incarne le mariage parfait entre sophistication et charme du Cap Ferret.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
consommation (énergie primaire) 79 kWh/m2 .an Emissions 9* kg CO2/m2 .an B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B 9 kg CO2/m2 .an
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1090 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1520 €/an (année de référence N.C.)

Cap-Ferret  - Maison 12 Pièces
Cap-Ferret  - Maison 12 Pièces
Cap-Ferret  - Maison 12 Pièces
Cap-Ferret  - Maison 12 Pièces
Cap-Ferret  - Maison 12 Pièces
Cap-Ferret  - Maison 12 Pièces

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Maxence NOURRIC

Maxence NOURRIC

Contacter

BARNES PYLA

11, Boulevard de l'Océan

33115 PYLA SUR MER

Contactez nous pour plus d'informations

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Vous rêvez de vivre dans un manoir ?

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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.

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