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CAPBRETON, VILLA ENTRE VILLE ET PLAGE
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Honoraires : 5.07% TTC *Située dans une impasse entre le centre-ville animé et les plages de Capbreton, cette superbe villa neuve bénéficie d'un emplacement de choix. À seulement deux minutes à pied des commerces locaux et à cinq minutes en vélo de la plage de la Piste, cette propriété offre un agréable cadre de vie. Édifiée sur un terrain plat de plus de 600 m², cette maison contemporaine d'environ 160 m² répond aux normes RE 2020, garantissant un confort moderne et une excellente performance énergétique. Le bardage, inspiré du style classique du Cap-Ferret, donne du charme et de l'élégance au design. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte, mettant en valeur de grandes baies vitrées orientées plein sud. Une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative assure confort et intimité. Un bureau, pouvant être aménagé en seconde chambre selon vos besoins, complète ce niveau. Une buanderie/arrière-cuisine et un garage de 15 m² viennent parfaire les prestations. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un espace généreux pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous découvrirez jardin paysager avec une piscine au sel de 6,5 x 3 m. Encore sous garantie décennale, cette villa représente une opportunité rare, combinant emplacement , finitions haut de gamme et construction de grande qualité. Proche des commodités et des plages, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, mais également une résidence secondaire, avec un excellent potentiel locatif grâce à ses cinq chambres (ou quatre chambres et un bureau) et son architecture soignée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 660 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
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