Référence : APM-86777773

CARNAC - PROPRIETE SUR PARC DE 3000 m²

215 m² Surface extérieure 3 100 m²

992 750 €

Située dans un environnement verdoyant et paisible à seulement quelques minutes des plages de Carnac et 15 minutes de la gare d'Auray, cette propriété de 215 m² allie avec raffinement authenticité traditionnelle et confort contemporain sur un parc clos de plus de 3 000 m² agrémenté d'une piscine. La demeure s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière communiquant avec une terrasse et un jardin arboré, complété par une grande cuisine moderne fonctionnelle, une buanderie et un espace bureau dédiés à la convivialité familiale. L'agencement privilégie le confort avec une suite parentale de plain-pied offrant un accès direct au jardin, tandis que l'étage dessert quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un palier modulable, créant un cadre de vie en excellent état général où les volumes généreux et les prestations actuelles garantissent un bien-être quotidien au cœur d'un environnement préservé.

Prix avec honoraires d'agence : 992 750 €
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €

Honoraires d'agence 4 % TTC à la charge de l’acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

RéférenceAPM-86777773
LocalisationCarnac
TypeMaison
Pièces6
Surface215 m²
Surface extérieure3 100 m²
DPE226 (D)
GES7 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.50% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 226 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2870 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3940 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Bruno LE GUERNEVÉ

Bruno LE GUERNEVÉ

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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