Référence : APM-86913967

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 6 chambres et un bureau avec jardin

6 Chambres 257 m² 3 salles de bains

940 000 €

Située au cœur de Carquefou, commune recherchée intégrée à la métropole nantaise, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette élégante maison d’architecte récente séduit par la qualité de ses prestations, la générosité de ses volumes et l’harmonie de ses espaces de vie.
Dès l’entrée, la lumière s’impose comme un fil conducteur. La pièce de réception, traversante et largement ouverte sur l’extérieur, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Elle se prolonge naturellement par une vaste cuisine conviviale de près de 25 m², pensée comme un véritable lieu de partage, avec un accès direct au jardin paysagé.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une suite avec sa salle de douche privative et son dressing attenant, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Une buanderie complète ce niveau avec discrétion et fonctionnalité.
À l’étage, une mezzanine aménagée en espace détente distribue quatre chambres avec des rangements intégrés, une salle de bains, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa salle de douche et de son dressing.
Les prestations se prolongent à l’extérieur avec un jardin paysagé soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure, agrémenté de doubles terrasses propices aux instants de convivialité, ainsi que d’un jacuzzi invitant à la détente en toute intimité.
Un grand garage et un grenier viennent parfaire cet ensemble aux prestations complètes.
Atout rare et particulièrement recherché, ce bien profite d’un classement énergétique DPE A, assurant une performance énergétique d’exception et un confort de vie optimal tout au long de l’année.
Ce que vous retiendrez de sa visite : Un bien familial d’exception, conjuguant confort contemporain, élégance et art de vivre, au cœur d’un cadre paisible et parfaitement préservé.

RéférenceAPM-86913967
LocalisationCarquefou
TypeMaison
Pièces9
Chambres6
Surface257 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Année de construction2016
Nombre d'étages1
DPE58 (A)
GES2 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 58 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1240 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1740 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

Marylène LESTAS

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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