Référence : APM-6302556

VENTE - CASSIS - PROPRIÉTÉ 280 M² - TERRAIN 4 500 M² - VUE MER - PISCINE.

4 Chambres 280 m² 1 salle de bain Surface extérieure 4 500 m²

2 290 000 €

Au cœur d’un environnement préservé et privilégié, cette propriété d’exception d’environ 280 m² est implantée sur un magnifique terrain boisé de 4 500 m² et bénéficie d’une vue mer spectaculaire sur la baie de Cassis.

Dès les premiers instants, le panorama saisissant s’impose comme un véritable fil conducteur, visible depuis les principaux espaces de vie, la piscine et son pool-house, invitant à des moments de détente uniques face à la Méditerranée.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie d’environ 80 m², agrémentée d’une cheminée, offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Une suite parentale avec salle de bains complète, comprenant baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’une véranda lumineuse ouverte sur le jardin et la mer, viennent enrichir ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une superbe suite avec salle de bains et dressing, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. De nombreux rangements ont été pensés pour un confort optimal.

En complément, un studio indépendant d’environ 20 m² permet d’accueillir famille, amis ou personnel en toute autonomie.

À l’extérieur, le terrain arboré offre un cadre naturel d’exception, sublimé par une grande piscine et son pool-house, tous deux orientés face à la mer, créant un véritable lieu de vie tourné vers le paysage.

Un bien rare, alliant volumes, élégance et vue imprenable, à découvrir sans tarder.

Contact :
Maureen Bernard
+33 (0)6 27 33 31 27
[email protected]

Agent commercial EI (RSAC 912 409 299)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-6302556
LocalisationCassis
TypePropriété
Pièces7
Chambres4
Surface280 m²
Salle de bain1
Surface extérieure4 500 m²
Année de construction1900
DPE246.1 (D)
GES9 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 246.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4120 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5580 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Monica CARDINALI

Monica CARDINALI

Agent commercial EI

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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