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Maison d'exception au coeur de Castelnau-le-Lez
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Honoraires : 4.51% TTC *En plein coeur de Castelnau-le-Lez, à l'abri des regards, cette maison unique profite d'une vue panoramique exceptionnelle et imprenable face au domaine de Méric, accompagnée du murmure lointain d'une cascade du Lez. Elle plonge instantanément dans une atmosphère rare, empreinte de charme et d'authenticité. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 000 m², elle évoque ces demeures d'antan, empreintes de caractère et de raffinement... tout en étant à quelques pas des commerces, des terrasses de café et du tramway. Peut-être aurez-vous même la chance d'apercevoir la silhouette de cette maison sur une oeuvre de Frédéric Bazille. Dès que l'on franchit son seuil, le temps semble se suspendre. Développant un peu plus de 200 m², la maison s'organise élégamment sur plusieurs niveaux, épousant la configuration naturelle du terrain. Au niveau principal, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant faire office de salons ou de chambres selon les besoins. De l'une d'elles, un escalier privatif mène à une belle suite située à l'étage, offrant un espace intime et baigné de lumière. Sur le niveau inférieur, deux chambres dotées de larges ouvertures s'ouvrent sur la nature et se partagent une salle de bains confortable. Plus bas, un espace comprenant deux chambres supplémentaires peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif. Une superbe orangerie 19ème vient encore élargir les possibilités : salle de jeux, bureau, atelier... chacun pourra l'imaginer selon ses envies. Pour les amateurs de vin, une rare et magnifique grotte naturelle accessible par la maison et donnant sur le jardin et le puits, parfaite pour conserver ses bouteilles dans des conditions optimales, un atout singulier et précieux. Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la verdure, renforçant la quiétude des lieux. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Les futurs propriétaires auront le choix de préserver l'âme unique de la maison ou de la réinventer afin qu'elle reflète pleinement leur mode de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1930 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2620 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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