Castelnau-le-Lez, Maison 3 Chambres - 210 m² à vendre

En plein cœur de Castelnau-le-Lez, à l’abri des regards, cette maison unique profite d’une vue panoramique exceptionnelle et imprenable face au domaine de Méric,accompagnée du murmure lointain d’une cascade du Lez. Elle plonge instantanément dans une atmosphère rare, empreinte de charme et d’authenticité. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m², elle évoque ces demeures d’antan, empreintes de caractère et de raffinement… tout en étant à quelques pas des commerces, des terrasses de café et du tramway. Peut-être aurez-vous même la chance d’apercevoir la silhouette de cette maison sur une œuvre de Frédéric Bazille.

Dès que l’on franchit son seuil, le temps semble se suspendre.

Développant un peu plus de 200 m², la maison s’organise élégamment sur plusieurs niveaux, épousant la configuration naturelle du terrain.

Au niveau principal, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine, ainsi que trois pièces supplémentaires pouvant faire office de salons ou de chambres selon les besoins. De l’une d’elles, un escalier privatif mène à une belle suite située à l’étage, offrant un espace intime et baigné de lumière.

Sur le niveau inférieur, deux chambres dotées de larges ouvertures s’ouvrent sur la nature et se partagent une salle de bains confortable.

Plus bas, un espace comprenant deux chambres supplémentaires peut être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis ou envisager un usage locatif.

Une superbe orangerie19èmevient encore élargir les possibilités : salle de jeux, bureau, atelier… chacun pourra l’imaginer selon ses envies.

Pour les amateurs de vin, une rare et magnifique grotte naturelleaccessible par la maison et donnant sur le jardin et le puits, parfaite pour conserver ses bouteilles dans des conditions optimales, un atout singulier et précieux.

Chaque pièce bénéficie de vues dégagées sur la verdure, renforçant la quiétude des lieux.
La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules.

Les futurs propriétaires auront le choix de préserver l’âme unique de la maison ou de la réinventer afin qu’elle reflète pleinement leur mode de vie.

Honoraires à la charge des acquéreurs
Prix avec honoraires d’agence : 1 298 000 €
Prix hors honoraires d’agence : 1 238 000 €
Honoraires d’agence 4,8 % TTC

Bien présenté par Julien LEVET
BARNES Montpellier
[email protected]
+33 (0)6 64 28 24 06
+33 (0)4 99 58 32 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr