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Proche Riom - Maison de famille du XVIIIème - Vaste parc avec piscine et dépendances
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Aux portes de Riom, au coeur d'un parc de plus d'un hectare avec des essences remarquables, à l'abri des regards, très belle maison de famille empreinte de charme et de caractère. Traversante et lumineuse, cette demeure de plus de 400 m², 8 chambres, séduit par ses volumes généreux et une distribution fluide, rare pour une maison de cette époque ainsi que par les éléments architecturaux préservés. Elle s'organise autour d'un vaste hall d'entrée qui dessert, d'un côté, une grande salle à manger, une cuisine, une salle d'eau (offrant la possibilité d'une chambre de plain-pied), et de l'autre, une enfilade de trois pièces de réception (salon, salle à manger, deuxième salon...) ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un charmant boudoir. Deux annexes attenantes à la maison permettent de stocker du bois pour alimenter les cheminées, du matériel de jardinage ou autres... Une grande cave est également accessible à ce niveau. Un bel escalier en pierres de Volvic conduit à l'espace nuit qui se compose de huit grandes chambres, d'une salle de bains et de trois cabinets de toilettes, facilement aménageables en salles d'eau. Un grenier, d'environ 250 m², offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, des dépendances viennent enrichir cet ensemble de caractère : de belles granges, d'anciennes écuries, une ancienne bergerie, un pigeonnier, ainsi qu'une charmante chapelle attenante à la maison. Une piscine discrètement intégrée dans le paysage et un chemin privé menant à la rivière complètent cet ensemble d'exception. Les +++ ? Les volumes, la distribution fonctionnelle et fluide, idéale pour la vie de famille ou la réception ? Une situation privilégiée, pas de promiscuité ni de vis à vis tout en restant proche des commodités et axes de communication ? Le fort potentiel d'évolution de la maison comme des dépendances Une belle maison de famille, chaleureuse et inspirante, propice à la déconnexion et à la convivialité. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et offre une parfaite déconnexion à 400 km de Paris, 10 de Riom et 25 km de Clermont-Ferrand. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare s'adapte à de nombreux projets. Prix de vente : 885 000 € (honoraires à charge vendeurs) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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