Chambéry, Manoir 2 Chambres - 228 m² à vendre

Située sur les hauteurs de Chambéry, dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère datant du XVIIᵉ siècle offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, authenticité et sérénité. Niché au cœur d’un parc paysager de près de 9 000 m², ce manoir bénéficie d’une position dominante avec des vues dégagées et un calme absolu, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville.

D’une surface habitable d’environ 228 m², cette propriété propose 7 pièces, dont 3 chambres, réparties sur plusieurs niveaux.

Au rez-de-jardin, l’entrée distribue une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi que des espaces de circulation offrant confort et intimité.
Le premier étage accueille une remarquable pièce de réception de près de 80 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre convivial et lumineux.

Au deuxième niveau, une bibliothèque élégante, une chambre supplémentaire et une grande salle de bains composent l’espace nuit.
Les combles, d’une surface d’environ 48 m², offrent un potentiel d’aménagement intéressant selon les besoins : suite supplémentaire, espace détente ou bureau.

Le sous-sol comprend une buanderie, une cave ainsi qu’un garage spacieux. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique remarquable (DPE C).

À l’extérieur, la propriété est entourée d’un magnifique parc paysager de 8 924 m², véritable écrin de verdure offrant intimité et tranquillité. Cette vaste parcelle permet de profiter pleinement d’un cadre naturel exceptionnel et de multiples aménagements possibles pour les espaces de détente ou de réception en extérieur.

La localisation constitue un atout majeur : située à Barberaz, commune prisée aux portes de Chambéry, la propriété bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux infrastructures de transport, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et verdoyant. L’arrêt de bus est accessible en quelques minutes.

Points forts

- Manoir de caractère datant de 1650
- Parc paysager de 8 924 m²
- Situation dominante avec vues dégagées
- Pièce de réception d’environ 80 m² avec cuisine ouverte
- Bibliothèque et espaces de vie élégants
- Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
- Chauffage au sol par pompe à chaleur et bonne performance énergétique
- Garage, cave et buanderie
- Proximité immédiate de Chambéry et des commodités


Ce manoir rare, alliant charme historique et prestations contemporaines, offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature, à quelques minutes seulement de Chambéry. Une propriété d’exception idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête de calme et d’espace.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


William BERNABEU - Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry