Référence : APM-85855768

BARNES CHAMONIX - EXCLUSIVITE - TRIPLEX 4 PIECES - VUE MONT BLANC

4 Chambres 188 m² 3 salles de bains Surface extérieure 273 m²

2 000 000 €

Appartement Eclipse. Un appartement en triplex rare et raffiné bénéficianat d'vue imprenable sur le Mont-Blanc
Situé au sein d’une petite copropriété, ce superbe appartement de trois chambres et un dortoir bénéficie d’une vue panoramique sur le Mont-Blanc et les sommets environnants – un panorama grandiose et totalement dégagé.
Entièrement reconstruit et repensé par un architecte d’intérieur en 2022, l’appartement présente un niveau de finition remarquable, rarement égalé dans la vallée de Chamonix. Derrière une façade discrète se dévoile un intérieur d’exception, pensé dans les moindres détails.
Le hall d’entrée, habillé de granite et de bois, s’ouvre sur un spectaculaire séjour en double hauteur. On y découvre une cuisine sur-mesure équipée d’appareils haut de gamme, un salon élégant avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière au sein d’une véranda vitrée — l’ensemble donnant accès à une vaste terrasse face au Mont-Blanc.
Ce niveau comprend également un bureau, un vestiaire, des WC invités, ainsi qu’une buanderie / arrière-cuisine parfaitement intégrée.
À l’étage, la suite parentale impressionne par ses volumes et son ambiance chaleureuse, avec une vue magnifique sur le massif. Elle dispose d’un dressing entièrement aménagé et d’une salle de bain en marbre avec douche et baignoire. Une seconde chambre en suite avec salle de bain en marbre complète cet étage.
Le dernier niveau offre un espace intime pour les invités : une troisième chambre avec salle d’eau attenante équipée de vasques en améthyste, un dortoir pour enfants sous les combles, ainsi qu’un coin lecture.
Chaque élément de ce bien a été pensé avec soin et réalisé avec une exigence rare.
Deux garages ainsi qu’un mazot traditionnel viennent compléter ce bien d’exception.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, merci de contacter notre agence immobilière à Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots).
Charges annuelles : 2 664 €. (Pas de procédure en cours).

\"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\"

RéférenceAPM-85855768
LocalisationChamonix-Mont-Blanc
TypeChalet
Pièces5
Chambres4
Surface188 m²
Salle de bain1
Salles de douche2
Surface extérieure273 m²
Année de construction2001
DPE308 (E)
GES10 (B)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 308 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 10 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3933 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5321 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Oonagh MACKENZIE

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BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix-mont-blanc

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