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Chamonix-Mont-Blanc, Duplex 4 Chambres - 166 m² à vendre

3 500 000 €

166 m² 4 Chambres

Référence : APM-87415285

BARNES CHAMONIX - PENTHOUSE - TERRASSE VUE MONT BLANC

4 Chambres 166 m² 4 salles de bains/douche Surfaces extérieures 28 m²

3 500 000 €

Bien rare au cœur de Chamonix, au sein de la Résidence Les Alpes 1, ce penthouse en duplex occupe les derniers étages d’une adresse prisée du centre-ville. Il conjugue emplacement central, calme et vues panoramiques sur les massifs du Mont-Blanc.
Développant 187 m² de surface intérieure totale, dont 166 m² Loi Carrez, il bénéficie de 33 m² de terrasses et balcons.
La pièce de réception, d’environ 45 m², réunit un séjour avec cuisine ouverte contemporaine et cheminée. De larges baies vitrées s’ouvrent sur une terrasse de 28 m² exposée sud-ouest, offrant un panorama remarquable sur la chaîne du Mont-Blanc et le massif du Brévent.
L’agencement sur deux niveaux distingue harmonieusement les espaces de réception et de nuit. Le niveau principal accueille deux chambres en suite, tandis que l’étage supérieur abrite une suite parentale avec salon privatif et cheminée, ainsi qu’une quatrième chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV et bureau complète les espaces.
Deux places de stationnement en sous-sol et deux caves complètent ce bien rare, idéalement situé pour profiter du centre de Chamonix à pied, tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 6 012 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38

RéférenceAPM-87415285

LocalisationChamonix-Mont-Blanc

TypeDuplex

Pièces6

Chambres4

Surface166 m²

Salles de bains2

Salles de douche2

Terrasse28 m²

Année de construction1997

DPE185.9 (D)

GES29.8 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Balcon

Cave

Chambre

Couloir

Entrée

Escalier

Mezzanine

Parking intérieur

Salle de bains

Salle de douche

Séjour/cuisine

Terrasse

Toilettes

Cheminée

Double vitrage

Ventilation double flux

Volets roulants électriques

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 185.9 (D)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 29.8 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2290 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3110 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Oonagh MACKENZIE

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc
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