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Puy de Dôme - Exclusivité - Villa Belle Époque
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au centre de la station thermale de Châtel-Guyon, se dresse une demeure remarquable de plus de 600 m² habitables, témoin prestigieux de la Belle Époque. Entourée d'un parc paysager d'environ 4 000 m², elle déploie une architecture remarquable où se rencontrent inspirations anglo-normandes et influences romanes auvergnates. Un écrin unique, alliant élégance historique et confort contemporain. Derrière son vaste hall d'entrée, de généreuses pièces de réception s'ouvrent sur terrasses et jardin. Dix chambres, réparties sur deux niveaux, accueillent famille et hôtes, tandis qu'un rez-de-jardin aménagé en espace de détente offre piscine intérieure, sauna, cuisine d'été et salle de cinéma. Une maison d'environ 130 m², disposant de quatre chambres et d'un accès indépendant, vient compléter cet ensemble en offrant de multiples possibilités d'usage. Idéalement située, la demeure bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied et jouit d'une localisation privilégiée : à seulement 5 minutes de Riom, 25 minutes de Clermont-Ferrand, de l'aéroport d'Aulnat et 40 minutes de Vichy, avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers reliant Paris, Lyon ou Bordeaux. Inscrite à l'inventaire des Monuments Historiques, cette villa unique témoigne d'un héritage architectural d'exception, sublimé par une rénovation respectueuse et soignée. Un lieu rare où élégance intemporelle, volumes et art de vivre contemporain s'unissent dans un cadre à la fois serein et connecté. Prix de vente : 1 580 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
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14 avenue George V
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