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Exclusivité - Maison à vendre 11 Pièces 336 m2 / 3617 sq ft Châtellerault

Exclusivité - Vienne - Belle propriété de campagne rénovée - Terrain d'environ 4 hectares

  • 336.00 m2 / 3617 sq ft
  • 8 Chambres
  • 11 pièces
Réf 2553501
SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS
845 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    845 000 €
  • Types de bien
    Manoir
  • Ville
    Châtellerault 86100
  • Surface
    336.00 m2 / 3617 sq ft
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salles de bains
    4
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Barbecue
    OUI
  • Abri de voiture
    OUI
  • Maison de gardien
    OUI
  • Puits
    OUI
  • Jeu de boules
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0 € / mois

Visite guidée

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette superbe propriété campagnarde entre terres et bois, au calme, sans nuisances, dans le Nord de la Vienne entre Poitiers (35 min) et Châtellerault (25 min). La propriété se compose d'une maison de maître de 259 m² et de nombreuses dépendances encadrant une vaste cour fermée arborée avec piscine et grande terrasse. 4 hectares avec une pièce d'eau entourent et protègent ensuite les bâtiments. Au calme et sans nuisances. Pas de voisinage proche ! Toutes commodités à 7 min en voiture. La maison a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité. Pas de travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : cuisine sur dallage avec cheminée d'époque, grand salon, entrée, 2 chambres, wc, salle de bain et douche. A l'étage, vous trouverez un palier, un dégagement, 3 chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau, wc. Une chambre au second en mezzanine. A l'entrée de la cour se trouve également une maison d'amis proposant 77 m² supplémentaires : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau + wc et 2 chambres à l'étage. Un ensemble harmonieux, de qualité, avec beaucoup de charme, dans un cadre préservé. Maison de famille par excellence, la propriété pourrait également convenir pour un projet de réception et/ou d'hébergement. Maison de vacances avec rendement potentiel intéressant. Piscine chauffée. Chauffage central : PAC hybride air/eau relevée par une chaudière fioul condensation. Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3210 € et 4430 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Dossier détaillé sur demande. Bien présenté par JAN ERIK ALDERLIESTE +33(0)6 65 59 12 11 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4430 €/an (année de référence 2021)

Châtellerault  - Manoir 11 Pièces 8 Chambres
Châtellerault  - Manoir 11 Pièces 8 Chambres
Châtellerault  - Manoir 11 Pièces 8 Chambres
Châtellerault  - Manoir 11 Pièces 8 Chambres
Châtellerault  - Manoir 11 Pièces 8 Chambres
Châtellerault  - Manoir 11 Pièces 8 Chambres

Ce bien vous est présenté par:

Jan-Erik ALDERLIESTE

Jan-Erik ALDERLIESTE

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BARNES Propriétés & Châteaux

14 avenue George V

75008 Paris

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