Châtellerault, Hôtel particulier 5 Chambres - 320 m² à vendre

Au sein d'une rue paisible du centre ville, à proximité immédiate des commerces, Barnes Propriétés et Châteaux vous propose un magnifique hôtel particulier XIXème et ses dépendances agencés autour d'une grande cour intérieure pavée et paysager d'environ 300 m².

Vous serez séduit par son emplacement, le calme, et la qualité de la rénovation extérieure et intérieure.

Dès l'entrée, les prestations et les volumes donnent le ton : élégance et raffinement.

L'hôtel particulier offre au rez-de-chaussée : une superbe entrée, un salon, une salle à manger en enfilade, une cuisine dînatoire parfaitement équipée et une chambre avec sa salle d'eau.

La plupart des pièces du rez-de-chaussée donne de plain-pied sur la cour paysager et sa terrasse plein sud.

Toutes les prestations d'origine ont été préservées : parquet à bâtons rompus, dallage à cabochons, moulures, cheminées en marbre, boiseries.. tout en y ajoutant le confort d'aujourd'hui.

Un escalier principal à double volée et un escalier de service permettent l'accès aux étages.

Au premier étage : 2 paliers distribuent 4 chambres, un wc, une salle de bain et deux salles d'eau.

Le deuxième étage a été aménagé en un très bel atelier d'artiste de 60 m² sous charpente et une lingerie.

L'ensemble de la maison repose sur de grandes caves voûtées.

Les dépendances comprennent une maison annexe de 100 m² à rénover intérieurement et une grande dépendance à usage de garage, de remise et de greniers.

Classe énergie : C - Classe climat : C / Montant estimé des dépenses annuelles : 3420 € et 4650 € (année de référence des prix 2021).

Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE

Dossier détaillé disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr