Référence : APM-86274601

Châtillon - Appartement de caractère de 173,50 m² - Jardin privatif d'environ 800 m² - 4 chambres - 1 Atelier

4 Chambres 174 m² 1 salle de bain

630 000 €

CHÂTILLON. Aux portes des Pierres Dorées, dans une ancienne maison de maître nichée dans une copropriété prisée et verdoyante, cet appartement de plain-pied, rénové avec des matériaux de qualité, conjugue charme de l’ancien et confort contemporain.

D’une surface Carrez de 173,50 m² (192,75 m² au sol), il offre :

Une pièce de vie spacieuse de 67 m², lumineuse, avec cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger et équipée d’un poêle à granulés, et un salon indépendant.

Une suite parentale avec dressing en bois massif et salle de bains attenante, exposée sud-est/sud-ouest.

Deux chambres enfants avec dressings, exposées sud-est.

Une dépendance aménagée et un atelier vitré viennent compléter le bien avec fonctionnalité et charme.

Le tout s’ouvre sur un jardin privatif de 800 m², au cœur d’un parc arboré avec espaces communs, offrant tranquillité et vues dégagées. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception.

Un bien rare et familial, alliant volumes généreux, confort et cadre campagne chic, à proximité de Lyon.

RéférenceAPM-86274601
LocalisationChâtillon
TypeAppartement
Pièces6
Chambres4
Surface174 m²
Salle de bain1
Année de construction1870
DPE192 (D)
GES6 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (17 lots)
Charges annuelles : 1213 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 192 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2500 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3510 €/an (année de référence 2021)

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14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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