Référence : APM-2704289

URRUGNE-CIBOURE, PROPRIETE VUE MONTAGNES

6 Chambres 340 m² 5 salles de bains

2 980 000 €

Au calme, à quelques minutes de Saint Jean de Luz, de la mer et du golf, très belle propriété sur 1,2 hectares de terrain magnifiquement arboré avec vaste piscine et fronton.

En parfait état, la villa très lumineuse d'environ 340 m² est astucieusement articulée en un espace de vie pour deux et une aile de réception permettant d'accueillir famille et amis. Avec 6 chambres, 3 espaces salons, 3 cuisines, cette propriété familiale s'aura s'adapter à tout rythme de vie.Toutes les pièces jouissent d'une très belle vue montagnes

L'entrée dessert d'un côté une première aile comprenant un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse sud, une cuisine ouverte, un salon lui aussi avec cheminée et à l'étage une belle suite parentale avec salle de bain complète, toilettes séparées et dressing. Buanderie et toilettes invités

De l'autre côté se trouve l'espace réception avec 4 chambres toutes ouvrant sur le jardin, 2 salles de douche, une salle de bains, un vaste séjour avec cuisine ouvrant sur une terrasse ouest, cheminée. Une vaste mezzanine.

Piscine de 13 x 6 m chauffée à débordement avec pool house, cuisine d'été et chambre d'amis avec salle de douche.
Fronton avec salle de douche et toilettes, remise
Cave et cave à vin
Carport, possibilité de construire un garage si souhaité

RéférenceAPM-2704289
LocalisationCiboure
TypeMaison
Pièces9
Chambres6
Surface340 m²
Salles de bains2
Salles de douche3
Année de construction1960
DPE150 (C)
GES32.2 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 3.47% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 2 880 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 150 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 32.2 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5530 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7490 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Charlotte MORGANA

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BARNES Côte basque - Biarritz
2 place Bellevue
64200 Biarritz

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