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Exclusivité Barnes - Propriété de 16 hectares - Environ 700m2 de bâti - Très belle vue Mont Ventoux
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité Barnes - Propriété en pierre datant de 1728 située dans le Sud de la Drôme provençale et de ses richesses, à 16km du ravissant village de Grignan, dans une région très prisée. Cette propriété en position dominante est entourée de bois et champs de lavandes et jouit d'un spot unique avec une très belle vue sur la campagne environnante et sur le Mont Ventoux. Il s'agit d'une ancienne propriété agricole en pierre en forme de U avec une cour intérieure. Elle est actuellement divisée en 6 logements indépendants et connectables entre eux, auxquels s'ajoutent au sein du bâti de nombreux espaces complémentaires tels que remises, caves, ateliers, garage. En extérieur : Une grande cour intérieure, un auvent, plusieurs terrasses, un garage pour trois voitures et un bucher, deux granges. Tout autour de la maison un jardin, un verger. Un permis de construire pour une piscine avec pool house a été accepté. Le bien bénéficie d'un terrain de 16,5 hectares environ d'un seul tenant composés de bois, de truffiers et de lavandes. Très belle vue dominante sur la campagne environnante et le Mont Ventoux au loin. Caractéristiques techniques : Chauffage : chaudière à pellets de bois datant de mai 2023 Fenêtre double vitrage Deux fosses septiques datant de 2002 et 2012 Eau : eau de ville + 1 puit + deux citernes de 50 000 litres TF foncière 2023 : 3 000€ Electricité : 3 compteurs Ce bien dont l'ordonnancement intérieur est à revoir selon les projets s'adresse aussi bien à une famille qu'à des porteurs de projets d'accueil dans un environnement magnifique avec une vraie signature provençale. Aéroport International Marseille-Provence à 1h45 Gare TGV d'Avignon à 1h Gare d'Orange à 40 min Gare de Montélimar à 29 min Autoroute A7 à 20min DPE C PLUS DE PHOTOS SUR DEMANDE. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3400 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4660 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Diane DE LA TULLAYE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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Alors que le retour aux sources semble être une nécessité vitale, le cœur de nos campagnes ne cesse de battre au gré des saisons. Immuables et vraies, nos terres rurales offrent un mode de vie en harmonie avec la nature. Prenez la clé des champs et mettez-vous au vert.
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