Clermont-Ferrand, Maison 5 Chambres - 243 m² à vendre

Située dans le quartier de Bergougnan, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services, cette maison du début du XXᵉ siècle développe environ 240 m² habitables. Par ses volumes, ses huit chambres, son jardin clos et dépendance, elle réunit les qualités d’une véritable maison familiale, tout en offrant de belles possibilités d’évolution.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée centrale desservant une cuisine avec cellier et accès direct au jardin, une salle à manger et un salon. Un escalier central dessert les différents niveaux ainsi que le sous-sol.
Les premier et deuxième étages accueillent huit chambres, une salle de bains, deux salles d’eau et des toilettes. Cette configuration permet d’envisager facilement différents usages : chambres d’enfants, bureaux, espace invités ou chambres indépendantes.
Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces de rangement, un local technique et une cave à vin.
À l’extérieur, le jardin clos de plus de 700 m², préservé des regards, offre un cadre agréable pour les moments en famille, les repas en plein air ou simplement profiter des beaux jours.
Deux granges avec mezzanine, un grenier ainsi que plusieurs possibilités de stationnement complètent l’ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou de futurs projets.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais dispose d’une base particulièrement intéressante : une surface confortable, de nombreuses chambres, une dépendance, un jardin et une organisation pratique au quotidien.
Une maison de famille authentique et fonctionnelle, à remettre au goût du jour, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Prix de vente : 590 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)

Classe énergie : E
Classe climat : E
Logement à consommation excessive

Bien présenté par Marie-Laure COURMONT
Négociatrice Immobilière Indépendante (EI)
RSAC 883633018

\" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr