Combloux, Hôtel 572 m² à vendre

Idéalement situé à Combloux, à seulement quelques minutes des stations renommées de Megève et de Saint-Gervais-les-Bains, cet établissement rare offre une opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur du Pays du Mont-Blanc.

Implanté sur une parcelle d’environ 1 400 m², l’ensemble développe plus de 500 m² bâtis et bénéficie d’une organisation parfaitement adaptée à une activité d’hébergement et de restauration.

Le bien propose actuellement 17 chambres doubles, permettant une capacité d’accueil d’environ 34 personnes, dont 10 chambres avec balcon, offrant de belles vues et un confort apprécié de la clientèle.
Les espaces d’exploitation sont particulièrement qualitatifs et fonctionnels :

un restaurant d’environ 40 couverts avec cuisine professionnelle entièrement équipée,
- un salon, un bar,
- une buanderie, des réserves, un local à skis,
- trois terrasses propices à la détente en toute saison, ainsi qu’un parking de 18 places, avec possibilité d’extension.

Le bien est situé en zonage UT, avec une destination validée pour l’hébergement de saisonniers. Une évolution vers une hôtellerie classique est envisageable, tout comme un projet d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.

Vendu entièrement meublé et équipé, l’établissement est actuellement loué, générant des revenus locatifs très attractifs, avec une possibilité de résiliation sous conditions, offrant ainsi une grande souplesse au futur acquéreur.

Prix de vente : 2 600 000 € F.A.I.

Dossier complet et visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr