Référence : APM-86443209

MAISON DE MAÎTRE – 400 M² – CONFLANS-SUR-LOING – 5 CHAMBRES

5 Chambres 400 m² 1 salle de bain

445 200 €

À 1 h 30 de Paris, cette maison de maître de 400 m² offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Loing. Elle est implantée sur un terrain arboré de 7 850 m².

Le rez-de-chaussée dessert un hall d’entrée, un salon lumineux avec vue sur la vallée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine familiale, une chambre ou un bureau en rez-de-chaussée, un atelier, un cellier et double garage.

A l’étage, un couloir dessert, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une chambre avec salle de bains, deux chambres avec salles d’eau, une cinquième chambre et une salle d’eau indépendante et une belle salle de jeux.

Au sous-sol, cave à vin, local technique de la maison.

Côté extérieur, un jardin arboré, entretenu par un jardinier, une piscine 10 × 5 m couverte.
Volumes généreux, environnement calme, vue dégagée et accès rapide aux services.
Une maison idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil type maison d’hôtes.
A proximité de la gare de Montargis et à 5 minutes des commerces d’Amilly.DPE E/E
Prix HAI: 445.200€ (Prix net vendeur : 420.000 € - honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur)

Bien présenté par Monsieur Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 – [email protected]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RéférenceAPM-86443209
LocalisationConflans-sur-Loing
TypeMaison
Chambres5
Surface400 m²
Salle de bain1
DPE172 (D)
GES53 (E)

Honoraires : 6.00% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 172 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 53 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5420 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7350 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 Salbris

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