Référence : APM-85251145
Cotignac – Bastide provençale d’exception avec vignoble bio, oliveraie et fort potentiel
7 Chambres 410 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 60 000 m²
2 500 000 €
BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir, à seulement cinq minutes du centre de Cotignac, cette authentique bastide ancienne nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.
Édifiée sur un domaine d’environ 6 hectares, la propriété offre environ 300 m² habitables, complétés par une maison d’amis indépendante d’environ 50 m².
La bastide principale se compose d’un vaste salon avec cheminée en pierre, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par plusieurs terrasses ouvrant sur les vignes et la forêt. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec terrasse, ainsi que deux salles de bain.
La maison d’amis de plain-pied comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse couverte.
Deux cabanons, disséminés dans la végétation provençale, offrent également un superbe potentiel d’aménagement en habitations indépendantes supplémentaires.
Le domaine séduit par la richesse et la qualité de ses extérieurs :
environ 3 hectares de vignes exploitées et récoltées en AOC blanc bio par une cave prestigieuse,
une oliveraie d’environ 90 oliviers,
une grande piscine de 7 x 15 mètres,
des arbres fruitiers, un potager, une serre ainsi qu’un espace boisé.
Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux espaces de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare.
Au-delà de son charme authentique, la propriété offre des possibilités quasiment illimitées grâce à son potentiel de développement exceptionnel et à ses nombreuses perspectives d’aménagement supplémentaires au niveau du bâti.
Situation idéale pour profiter pleinement de la Provence : à proximité des Gorges du Verdon, des plages, de Saint-Tropez, des axes autoroutiers, gares TGV et aéroports.
Une propriété confidentielle et unique, idéale pour une résidence familiale de prestige, un domaine viticole ou un projet d’accueil haut de gamme.
Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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