Référence : APM-87075974

COURBEVOIE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET TERRASSES

4 Chambres 135 m² 3 salles de bains Surfaces extérieures 52 m²

1 145 000 €

Idéalement située rue de Bitche, au cœur de Courbevoie, cette maison familiale traversante récente offre de beaux volumes, une distribution harmonieuse sur quatre niveaux et un cadre de vie privilégié, alliant confort et calme.
À quelques minutes de la gare de Courbevoie, des transports, du tramway, des commerces et des établissements scolaires réputés, notamment Sainte-Geneviève rue Jean Pierre Timbaud elle bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une vie de famille.
Au calme absolu, au fond d’une allée, à l’abri de l’agitation urbaine, cette maison séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et ses agréables extérieurs.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine dinatoire conviviale et un salon accueillant, tous deux prolongés par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, bénéficiant d’une triple exposition Est, Sud et Ouest. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou partager des moments de détente en extérieur. Au premier étage, deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec espace buanderie.
Au deuxième étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un bureau bibliothèque pouvant être aménagé en salon TV ou en chambre d’appoint. Cet espace polyvalent s’ouvre de plain-pied sur une seconde terrasse, intime, sans vis-à-vis exposée Sud et particulièrement paisible.
Au troisième étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains offre un espace nuit indépendant et préservé. De nombreux placards intégrés, des rangements fonctionnels et des aménagements de qualité optimisent chaque espace. En excellent état général, la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Un box fermé ainsi qu’une place de parking complètent ce bien, un véritable atout en centre-ville. Une maison rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, beaux volumes, espaces extérieurs et tranquillité, à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Contact : 06 03 84 60 34

RéférenceAPM-87075974
LocalisationCourbevoie
TypeMaison
Pièces7
Chambres4
Surface135 m²
Salles de bains2
Salle de douche1
Jardin35 m²
Terrasse17 m²
Année de construction2017
DPE88 (B)
GES18 (C)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (9 lots)
Charges annuelles : 2400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 88 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1187 €/an (année de référence Nc.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1607 €/an (année de référence Nc.)

Ce bien vous est présenté par:

Delphine DOLAN

BARNES Hauts-de-Seine Nord
22, rue de l'Hôtel de Ville
92200 Neuilly-sur-seine

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