Cuq-Toulza, Propriété 4 Chambres - 400 m² à vendre

Au cœur d’un environnement préservé et verdoyant, cette ancienne propriété agricole entièrement réhabilitée allie authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Implantée sur un vaste terrain arboré, elle constitue un véritable lieu de vie pensé pour accueillir une famille ou conjuguer vie privée et activités annexes avec raffinement.
Habitation principale – 400 m² de charme et de lumière
La maison séduit par sa circulation fluide et ses jeux de niveaux, qui apportent dynamisme et caractère à chaque espace.
Premier étage :
•Pièce de vie principale de 100 m², baignée de lumière, regroupant salon et salle à manger autour d’un poêle à bois.
•Cuisine familiale en chêne massif, spacieuse et parfaitement équipée.
Rez-de-chaussée :
•Bureau lumineux, idéal pour le télétravail.
•Chambre avec salle d’eau privative.
•Grande pièce de stockage/chaufferie.
•Salle de sport dédiée, conçue pour répondre aux exigences d’un mode de vie moderne et actif.
Espace nuit et appartement indépendant :
•Suite parentale avec baignoire, douche, vasque et dressing sur mesure.
•Appartement semi-indépendant avec cuisine équipée, deux chambres et salle d’eau, parfait pour accueillir famille, invités ou générer un revenu complémentaire.
Dépendances et équipements extérieurs
•Pool house aménagé avec cuisine extérieure, idéal pour profiter de la piscine en béton banché.
•Garage et abris voiture avec borne de recharge électrique pour véhicules.
•Box pour chevaux ou ânes, toiture bac acier.
•Hangar polyvalent pour stockage ou activités diverses.
•Sous le hangar, une pièce en cours d’aménagement pouvant devenir une chambre avec salle d’eau.
Terrain et environnement
La propriété est implantée sur 2 hectares de terrain arboré, offrant intimité et cadre naturel. L’ensemble est entretenu et prêt à vivre, avec une fosse septique récemment rénovée et un extérieur harmonieux conservant le charme du corps de ferme classique.
Atouts supplémentaires
•Environnement calme, voisinage discret
•Prestations haut de gamme et rénovation soignée
•Idéal pour une famille ou pour un projet mixte résidence principale + activités annexes
•Proximité des commodités et accès aux axes principaux
•Potentiel esthétique supplémentaire avec l’harmonisation des toitures annexes en tuiles traditionnelles
Cette propriété constitue un véritable havre de paix, où le charme d’un corps de ferme authentique rencontre le confort moderne et les prestations haut de gamme. Les volumes généreux, les décalages de niveaux et les matériaux nobles confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les dépendances – pool house, garage avec borne électrique, box pour chevaux, hangar polyvalent et salle de sport – offrent une flexibilité remarquable, adaptée à une vie de famille active, à l’accueil d’invités ou à la mise en place d’activités annexes. Le vaste terrain arboré complète ce tableau, créant un cadre naturel intime et préservé.
Cette propriété séduit par son équilibre parfait entre authenticité, élégance et fonctionnalité, et représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie exceptionnel, à la fois intime, vivant et ouvert sur un environnement verdoyant.