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BARNES PAYS DE GEX - DIVONNE-LES-BAINS - VILLA D'ARCHITECTE 5 PIÈCES + STUDIO INDÉPENDANT - Proximité douane
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée dans un quartier résidentiel calme et confidentiel, en bordure d'une zone agricole et entourée de végétation, cette villa d'architecte, construite en 1993, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère harmonieuse. Avec plus de 270 m² habitables, elle se déploie sur plusieurs niveaux offrant confort et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un premier hall vitré en véranda et d'une entrée surplombant un salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine équipée avec cellier, ainsi qu'un salon TV. À cet étage, un studio indépendant, accessible également depuis l'entrée principale, est idéal pour recevoir des invités. Une buanderie, une chaufferie et un cabinet de toilettes visiteurs complètent l'ensemble. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour propose un espace de détente lumineux. Deux chambres avec salles de bains privatives et une suite parentale avec dressing et salle de bains complète offrent confort et intimité. En résumé, la villa dispose de 4 chambres dont une en studio, 4 salles de bains, 2 salons et 1 salle à manger, répartis sur des niveaux fluides et agréables à vivre. À l'extérieur, le jardin clos, verdoyant et soigneusement entretenu, bénéficie d'une vue dégagée sur la zone agricole adjacente, créant un prolongement naturel de l'espace de vie. Un carport pour 2 voitures assure le stationnement. Actuellement chauffée au fioul, la villa offre également la possibilité de moderniser le chauffage, par exemple via une pompe à chaleur, pour allier confort et performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6380€ ~ 8640€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6380 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8640 €/an (année de référence 2021)
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