Divonne-les-Bains, Appartement 2 Chambres - 97 m² à vendre

À Divonne-les-Bains, au dernier étage de la résidence Divona Park, ce duplex de quatre pièces offre une vue dégagée et une exposition principale sud / sud-ouest. Édifiée en 2005, la copropriété dispose d’une piscine et d’un court de tennis, dans un environnement calme, à 2 minutes du centre-ville et à 4 minutes de la frontière suisse. Bien proposé en exclusivité par BARNES.

L’appartement développe environ 97 m² habitables (loi Carrez), complétés par 36 m² de surface hors Carrez permettant la création d'une 3ème chambre. Le séjour, agrémenté d’une cheminée, profite de la lumière du sud et du sud-ouest et s’ouvre sur l’extérieur grâce à deux balcons. Une cuisine complète les pièces de vie, et la configuration en duplex offre une circulation fluide entre les espaces.

La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en troisième chambre ou en bureau : une souplesse précieuse pour une famille qui s’agrandit ou pour le télétravail. Une salle de bains et une salle de douche complètent les espaces nuit. L’appartement est vendu avec une cave, un grand garage double et une place de stationnement extérieure.

En bon état général, le bien s’inscrit dans une copropriété de standing aux espaces extérieurs soignés. Divonne-les-Bains, station thermale au pied du Jura, réunit commerces, services, lac, golf et casino. Sa situation aux portes de la Suisse en fait un cadre de vie recherché par les familles et les expatriés travaillant à Genève.

Prix : 725 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 62 lots principaux, charges annuelles de 4 652 €, aucune procédure en cours. DPE C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR.