Espeluche, Propriété 1 330 m² à vendre

Au cœur de cette région grandiose qu'est la Drôme, dans le Sud Est de la France, entre Valence et Avignon, idéalement située aux abords d'un charmant village à 15 min du centre de Montélimar, cette magnifique propriété typiquement provençale présente beaucoup de caractère et de cachet au sein d'un environnement très préservé.

Implantée au sein de 13 hectares composés de prairies et de bois, la propriété présente : une maison principale d'habitation d'environ 950m² sur 3 niveaux, une dépendance avec étage et verrière d'environ 250m2, ainsi qu'un hangar de 135m2 environ.

La surface totale du bâti représente environ 1 330m2.

La maison principale, en pierre, offre de magnifiques volumes et éléments de caractère anciens.
Au rez de chaussée de vastes pièces : salon et petit salon, cuisine ouverte (avec cave et cellier associés), salle à manger ouvrant sur l'extérieur. Une chambre à ce niveau avec salle de douche.

Chaufferie et grand atelier/garage aménageable.

Au premier étage, actuellement 4/5 chambres dont une suite parentale immense avec dressing, bureau et salle de bain / douche. Une antichambre, un bureau, une buanderie, une salle de bain.

A ce niveau on accède à un logement indépendant au sein de la maison accessible depuis l'arrière de plain pieds. Ce logement comprends un vaste séjour au rdc avec cuisine ouverte, une salle de douche, à l'étage 4 chambres.

Au deuxième étage, actuellement 4 chambres, une salle de bain, et plusieurs salons, salles de jeu et pièces à aménager pouvant être des chambres ou même des logements indépendants avec accès à l'arrière de la maison.

En extérieur : devant la maison une terrasse à l'ombre des platanes. La vue donne sur le village et les prairies au loin. Un bois touche la maison derrière.

Aux abords de la maison on retrouve une piscine de 11*5 avec vue dominante, une dépendance d'environ 250m2 en pierre avec étage, dans laquelle est aménagée une verrière, beaucoup de charme et d'esprit bucolique pour ce lieu. Un grand hangar d'environ 135m2.

Cette propriété avec ses volumes hors normes et ses nombreuses possibilités d'aménagement peut tout à fait convenir à l'esprit d'une grande maison de famille. Elle est également adaptée pour un projet d'hospitalité type chambre d'hôtes ou réception de groupes pour séjour bien-être, yoga...

DPE D

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»