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Espira-de-l'Agly - maison de caractère avec piscine - superbes vues
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur d'un domaine résidentiel, dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 202 m2 à l'architecture hispanisante offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, indépendance et vues spectaculaires sur la plaine du Roussillon, les Albères et le Canigou. Située à proximité des commodités, rénovée en 2010 et implantée sur une parcelle arborée d'environ 1.400 m², elle se distingue par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée un hall d'accueil avec espace de rangement, une cave à vin pour les amateurs, ainsi qu'un garage fermé. A l'étage principal, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un espace cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger attenante prolonge naturellement la cuisine équipée, alliant convivialité et praticité au quotidien. Une première suite, avec salle d'eau privative et wc, permet une vie de plain-pied. Un wc indépendant et une grande véranda, faisant également office de buanderie, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une belle mezzanine actuellement aménagée en bureau surplombe le séjour et conduit à une suite parentale aux dimensions généreuses, comprenant un dressing, une grande salle de bains avec douche et wc. Les extérieurs ont été pensés pour offrir à la fois intimité, fonctionnalité et détente avec plusieurs espaces dédiés sur différents niveaux. Des arbres remarquables surplombent la piscine qui s'intègre parfaitement dans l'environnement arboré et constitue un véritable havre de paix, avec en toile de fond les panoramas superbes sur la plaine et les montagnes. Une dépendance avec chambre et salle d'eau avec wc permet d'envisager une activité d'accueil pour la famille ou les amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Didier MARTIN Responsable Pyrénées-Orientales +33 (0)6 84 69 76 87 [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1610 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2260 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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