Référence : APM-85767863

Essert-Romand - Chalet 4 Chambres + T2 - Vue Montagne

5 Chambres 170 m² 1 salle de bain

1 100 000 €

Ce chalet familial de 170 m² séduit par son environnement paisible, sa vue les montagnes et son emplacement seulement quelques minutes de Morzine.

Édifié sur un terrain de 802 m², il dispose d’un jardin d’environ 350 m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, avec un accès direct à l’extérieur. Un T2 indépendant complète ce niveau, avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau – idéal pour accueillir.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une grande mezzanine (11m²) pouvant accueillir des couchages supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.

Prévu pour accueillir confortablement 12 à 14 personnes, ce chalet à la fois proche des pistes et au calme, dispose d’un véritable potentiel d’évolution : agrandissement d'environ 50m² de surface de plancher, jacuzzi, etc.

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RéférenceAPM-85767863
LocalisationEssert-Romand
TypeChalet
Pièces7
Chambres5
Surface170 m²
Salle de bain1
Année de construction2008
Nombre d'étages1
DPE236 (E)
GES7 (B)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 236 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 7 (B)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2760 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3790 €/an (année de référence 2021)

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BARNES Les Portes du soleil
294 rue du Centre
74260 Les gets

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