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BARNES GENEVOIS - ETEAUX - APPARTEMENT DUPLEX ET DERNIER ETAGE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété soignée, cet appartement en duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un sentiment d'espace s'impose : le coin salon s'ouvre sur une pièce de vie élégante sublimée par une belle hauteur sous plafond, et une cuisine ouverte entièrement équipée qui invite à la convivialité. À l'extérieur, une vaste terrasse plein Sud offre un véritable prolongement de l'espace de vie, avec une zone repas et un salon de jardin propices à la détente. L'espace nuit principal se compose de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'un dressing (pouvant faire office de troisième chambre), d'une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes visiteurs. À l'étage, une quatrième chambre et une mezzanine aménageable en espace home office, coin lecture ou salle de jeux viennent compléter cet ensemble harmonieux. Garage avec rangement et place de stationnement privative inclus. Copropriété de 12 lots d'habitation, bien entretenue, avec faibles charges annuelles (1 512 €) et aucune procédure en cours. Emplacement idéal à 5 minutes de l'autoroute, pour un accès rapide à Genève, Annecy ou le bassin lémanique. Une adresse rare pour une vie de famille confortable et élégante, aux portes de la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1477€ ~ 2000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1477 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2000 €/an (année de référence 2021)
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