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BARNES GENEVOIS - ETREMBIERES - PROPRIETE D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située dans un écrin de plus de 7 500 m², cette magnifique propriété développe près de 550 m² habitables répartis entre une élégante demeure principale et une maison de gardien (ou d'invités), offrant une polyvalence rare. À seulement quelques pas de Genève et à 20 km de son aéroport international, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de calme, d'espace et de prestations haut de gamme. La villa principale, baignée de lumière, est en parfait état. Elle propose de vastes espaces de vie : une impressionnante salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine, trois salons aux ambiances variées, ainsi que quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains majestueuse. En complément, un sous-sol complet accueille une salle de sport, un espace détente avec hammam, une salle de cinéma, ainsi qu'un appartement indépendant de type T3, idéal pour un adolescent, une fille au pair ou des invités de passage. La maison de gardien dispose quant à elle de tout le confort nécessaire, avec un salon, une chambre et une salle de bains, tout en conservant son indépendance. À l'extérieur, le parc paysagé soigneusement entretenu offre un cadre de vie idyllique, sublimé par une piscine chauffée. Les amateurs d'automobiles apprécieront les deux garages fermés et les cinq places de stationnement couvertes. Une propriété rare dans le bassin genevois, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux de réception. Une pépite pour une clientèle en quête d'espace, de discrétion et d'exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6119€ ~ 8279€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6119 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8279 €/an (année de référence 2021)
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