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Exclusivité

Évian-les-Bains, Appartement 1 Chambre - 47 m² à vendre

330 000 €

47 m² 1 Chambre

Référence : APM-86198115

Evian-les-Bains - Mateirons - Appartement T2 47m² - Terrasse et Jardin

1 Chambre 47 m²

330 000 €

EXCLUSIVITÉ - Dans la cité thermale d'Evian-les-Bains, proche des accès pour la Suisse voisine.
Au coeur d'un secteur prisé autour des Mateirons, des grands hôtels et des commerces.

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 47 m², niché au calme, dans une résidence arborée de standing et édifiée en 2023.

Son plan équilibré permet une spacieuse pièce de vie de 26 m², dans laquelle une cuisine qualitative s'y intègre parfaitement.
Il dispose également d'une belle terrasse donnant sur un petit jardin.
Une chambre de plus de 11 m², prolonge son espace sur la terrasse sans vis à vis.
La salle de bains de presque 6 m², desservie par l'entrée avec rangements complète la distribution remarquable de cet appartement.

Un box avec prise véhicule électrique est facilement accessible.

Potentiel de rentabilité locative élevé.

RéférenceAPM-86198115

LocalisationÉvian-les-Bains

TypeAppartement

Pièces2

Chambres1

Surface47 m²

Année de construction2023

Nombre d'étages3

DPE122 (C)

GES1 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (212 lots)
Charges annuelles : 1764 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Chambre

Entrée

Garage

Jardin

Placard

Salle de bains / toilettes

Séjour/cuisine

Terrasse

Accès handicapé

Alarme incendie

Ascenseur

Borne voiture électrique

Digicode

Domotique

Double vitrage

Éclairage extérieur

Fenêtre aluminium

Fenêtres coulissantes

Fibre optique

Internet

Meublé

Thermostat connecté

Ventilation double flux

Vidéophone

Volets roulants électriques

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 122 (C)

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 510 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 750 €/an (année de référence 2023)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains
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