Figeac, Propriété 8 Chambres - 908 m² à vendre

À seulement 15 minutes de Figeac, au cœur d’un environnement naturel remarquable, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère s’étend sur 19 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés, offrant une vue panoramique exceptionnelle à 360°.

Entièrement restauré avec des matériaux nobles et écologiques, ce domaine équestre privé d’exception allie le charme authentique de l’architecture locale au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir.

La demeure principale, typique de la région avec ses murs en pierre et son pigeonnier, se compose de :

une somptueuse maison d’habitation entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme ;

un hall d’entrée majestueux desservant les différents niveaux ;

une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur une véranda fermée, équipée d’un piano de cuisine et d’un chauffage central par pompe à chaleur ;

à l’étage, une élégante suite parentale avec salle d’eau, baignoire, double vasque, toilettes et dressing ;

au deuxième étage, deux grandes chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi que le pigeonnier transformé en chambre, complétés par une salle d’eau et des toilettes.

Installations équestres de qualité

Pensée pour les passionnés et les professionnels du monde équestre, la propriété bénéficie d’installations complètes et parfaitement adaptées à l’accueil des chevaux.

Elle comprend :

plusieurs paddocks spacieux ;

des hangars et espaces de stockage ;

une carrière de 40 x 20 m ;

un rond de longe ;

des prairies entièrement clôturées et desservies en eau.

Chaque parcelle a été aménagée pour faciliter l’irrigation et l’alimentation des animaux, offrant une gestion optimale pour une activité équestre privée ou professionnelle : pension, élevage, valorisation, stages ou centre de bien-être équestre.

Le cadre naturel, le calme absolu et l’étendue du domaine en font un lieu rare pour développer un projet équestre de qualité.
Dépendances et espaces complémentaires

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités :

une première grange avec 88 m² d’écuries en rez-de-chaussée et un étage de 88 m² resté libre ;

une seconde grange aménagée avec plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, chacune disposant de sa salle d’eau ;

une bibliothèque ;

une vaste salle de réception de plus de 100 m² dans l’ancienne étable ;

un espace bien-être comprenant hammam, sauna, jacuzzi et salle de massages ;

un atelier d’artiste aménagé dans l’ancien four à pain ;

un bureau indépendant.

À l’extérieur, une piscine chauffée de 9 x 4 m, alimentée par pompe à chaleur, complète harmonieusement l’ensemble et peut être couverte selon les besoins.

La rénovation a été réalisée dans le plus grand respect des éléments d’origine et de l’environnement, avec des matériaux naturels de grande qualité : laine de bois, laine de mouton et liège.

Ce bien rare offre de nombreuses perspectives pour des projets résidentiels, équestres, agricoles, événementiels, touristiques ou liés au bien-être.

La propriété peut être cédée meublée, avec le mobilier intérieur ainsi que le matériel professionnel extérieur.

Une visite sur place est indispensable pour apprécier pleinement la qualité des prestations, la décoration soignée et le potentiel exceptionnel de ce domaine.