Figeac, Propriété 8 Chambres - 908 m² à vendre

Propriété d’exception restaurée avec des matériaux nobles et écologiques, offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir.

Au cœur de la nature, cette magnifique propriété de 18 hectares de bois et de prairies entièrement clôturés offre une vue imprenable à 360 degrés sans aucun vis-à-vis. À seulement 15 minutes de Figeac.

La demeure principale, typique de l'architecture locale avec ses murs de pierre et son pigeonnier, se compose de :

Une somptueuse maison d'habitation rénovée avec des matériaux nobles et écologiques, offrant tout le confort moderne.

Un hall d'entrée majestueux desservant les différents niveaux de la maison.

Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur une véranda fermée, équipée d'un piano de cuisine et d'un chauffage central par pompe à chaleur.

À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, baignoire, double vasque, toilettes et dressing.

Un deuxième étage comprenant deux grandes chambres, dont une aménagée en bureau, et le pigeonnier transformé en chambre, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes.

Les dépendances comprennent :

Une grange avec 88 m² d'écuries au rez-de-chaussée et un étage de 88 m² resté libre.

Une deuxième grange aménagée par des chambres spacieuses et lumineuses avec chacune leur salle d’eau, une bibliothèque, une salle de réception de plus de 100m² dans l'ancienne étable, un espace bien-être (hammam, sauna, jacuzzi, salle de massages...).

Un atelier d'artiste dans l'ancien four à pain et un bureau indépendant.

Une piscine chauffée de 9 x 4 m, par un système de pompe à chaleur pour un usage couvert au besoin.

Les installations pour les chevaux comprennent :

Plusieurs paddocks et hangars.

Une carrière de 40 x 20 m et un rond de longe.

Les 18 hectares de prairies et de bois sont entièrement clôturés et desservis par l'eau, chaque parcelle étant équipée pour l'irrigation et l'alimentation des animaux.

Cette propriété a été rénovée avec un respect particulier pour les éléments d'origine et l'environnement, utilisant des matériaux d'isolation naturels tels que la laine de bois, la laine de mouton et le liège.

Une visite sur place est essentielle pour apprécier la décoration soignée et l'agencement réfléchi de ce lieu. Aucun travaux n'est à prévoir.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités en termes de projets commerciaux, agricoles, bien-être ou événementiels.

La propriété peut être cédée meublée, avec mobilier intérieur et matériel professionnel extérieur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr