Référence : APM-84919099

Vallée du Lot - Château du XVe siècle

7 Chambres

675 000 €

Le Château, un véritable trésor du XVe siècle situé aux portes de FIGEAC sur la vallée du LOT. Témoin d'une histoire riche, ce château fut autrefois une sentinelle avancée et un poste d'observation crucial le long du Lot, protégeant contre les invasions le long de la route marchande fluviale.

Chargé d'histoire il a été restauré avec soin pour offrir un mélange unique de charme d'époque et de confort moderne. Avec ses pièces de vie au rez-de-chaussée ornées de belles dalles en pierre et ses chambres à l'étage parées de parquet, chaque espace respire l'élégance et la tranquillité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

D’une superficie de 250 m², répartis sur trois niveaux. Les pièces de vie, telles que le salon et la salle à manger, offrent un espace lumineux et accueillant, avec des dimensions confortables de 43m² et 40m² respectivement, une cuisine moderne tout équipée. Les chambres à coucher, quant à elles, sont généreusement dimensionnées avec des superficies allant de 15,5m² à 21,5m².

La piscine, d'une taille de 9x4 mètres, est située au cœur d'un parc arboré de 1700m² bien entretenu, au pied d’une terrasse exposée plein sud.

Une dépendance aménagée de 100m² offre quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir les invités ou pour créer un espace de travail confortable. Sa position en hauteur offre une vue agréable sur la vallée du Lot.

RéférenceAPM-84919099
LocalisationFigeac
TypeChâteau
Pièces11
Chambres7
Année de construction1400
Nombre d'étages3
DPE175 (D)
GES22 (D)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 175 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 22 (D)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2372 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3210 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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