Fontaine-de-Vaucluse, Hôtel 12 Chambres - 945 m² à vendre

Idéalement situé aux portes du Parc Naturel Régional du Luberon, à proximité de l'Isle-sur-la-Sorgue et du Mont Ventoux, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un cadre naturel préservé et unique. Avec plus de 10 chambres, dont 2 suites, un spacieux restaurant, une salle de réception et un parc en bord de rivière, ce domaine offre un fort potentiel de rentabilité et est prêt à poursuivre son activité pour satisfaire vos projets touristiques et événementiels.

Description :
Sur un terrain de 6 000 m², vous trouverez :

- Une bâtisse principale d’environ 945 m², récemment rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
- Un parc en bord de rivière agrémenté d'arbres centenaires.
- Un parking privé pour l’hôtel et le restaurant, en plein centre-ville.
Partie Hébergement/Hôtel :
- Une dizaine de chambres décorées dans un style moderne et provençal, incluant 2 grandes suites familiales idéales pour les familles ou les séjours prolongés.
Partie commune et événementielle :
- Salle de réception et restaurant intérieur d’environ 168 m² avec une capacité d’une centaine de couverts.
- Terrasse extérieure pouvant accueillir plus de 200 couverts.
- Une cuisine professionnelle spacieuse et bien équipée.
Potentiel de développement pour l’activité hôtelière, la restauration, ainsi que sur le marché événementiel (mariages, séminaires, etc.).
Situation touristique et activité :
- Situé dans un village authentique du Vaucluse, ce domaine est un véritable havre de paix, sans nuisances.
Il bénéficie d’un fort potentiel touristique, grâce à sa proximité avec :

- Les Monts de Vaucluse et le Luberon.
- Des sites emblématiques tels que Gordes, l’Isle-sur-la-Sorgue et le Mont Ventoux, à quelques kilomètres.
- Un accès rapide aux attractions culturelles et naturelles de la région.
Opportunités d'exploitation :
Ce domaine représente une occasion unique pour un investisseur ou un professionnel du tourisme désireux d'exploiter un bien de caractère dans un cadre exceptionnel. Son charme provençal, ses infrastructures bien entretenues et son fort potentiel d’exploitation en font un bien stratégique pour :

- Le développement d’une activité hôtelière haut de gamme.
- Le secteur événementiel (mariages, séminaires).
- Une activité de bien-être (spa, retraites thématiques).
Chiffre d'affaires :
1 675 000 € HT, dont 490 000 € générés par la vente de produits.
EBE retraité (hors loyer à remonter) : 300 000 €.
Possibilité d’acquérir le fonds de commerce seul pour 2 310 000 € HAI et l'ensemble pour 5 670 000€ HAI.
Ce domaine est une opportunité rare pour toute personne cherchant à exploiter un bien d’exception, offrant des possibilités diverses dans un cadre idyllique.