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Fontainebleau - Hôtel Particulier du XVIIème rénové - 425 m2 - 7 chambres - Jardin - Piscine
Situé dans une rue très prisée de la cité royale, à proximité immédiate de toute commodité, cet hôtel particulier du XVIIème, d'une surface habitable totale de 425 m2, bâti entre cour et jardin, à l'abri de tout regard, sur une parcelle de 1 650 m2 se compose d'une maison principale, un appartement et une dépendance. La maison principale, d'une surface de 375 m2 répartis sur trois niveaux, se compose : En rez-de-chaussée : d'une entrée desservant d'une part, une cuisine dinatoire meublée et semi-équipée, prolongée d'une verrière, de trois pièces de réceptions en enfilade, avec cheminée et double exposition, une chambre et une salle de douche et d'autre part, d'un vestiaire avec dressing, d'une buanderie avec entrée de service indépendante sur rue. Au premier étage, un palier dessert deux chambres avec salle de bains et/ou douche, un bureau, un boudoir/bibliothèque, une grande chambre de maître avec salle de douche et dressing ; Au second étage, partiellement aménagé, dispose actuellement d'une salle de jeu, d'une petite pièce d'appoint et d'un vaste grenier sous-combles. L'appartement, d'une surface de 49 m2, avec entrée indépendante sur cour, comprend, en rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine meublé et équipé, et à l'étage, de deux chambres, d'une salle de douche et d'une terrasse orientée sud. La dépendance, située en fond de jardin, fait actuellement office de bureau. Un large porche motorisé et encadré de hauts murs ouvre sur une cour dallée, paysagée, équipée d'une borne de recharge électrique et d'éclairage extérieur. A l'arrière de la maison, le jardin également clos de hauts murs en pierre, largement engazonné, paysagé et arboré est équipé, d'une terrasse de plein pied, d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un local technique, d'un puits, d'un système d'arrosage automatique et d'éclairages extérieurs. Cette propriété, entièrement restaurée tout récemment, tout en conservant les éléments architecturaux anciens (parquets en chêne, cheminées en marbre, moulures, tomettes...) allie confort moderne et authenticité. Ce bien séduira les esthètes en recherche d'un bien "clé en mains" répondant à un projet de résidence principale, secondaire, et à une activité mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier Agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4079 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5519 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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