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VENDEE - Château du 19ème siècle - Propriété de 56 ha
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES Propriétés & Châteaux vous propose à la vente cette très belle propriété en VENDEE d'environ 56 ha avec son château du 19ème siècle et ses dépendances. La propriété se situe à 15min de Fontenay le Comte et de la forêt de Mervent Vouvant et à seulement 40min des premières plages. L'autoroute est à 10min pour un accès rapide vers l'aéroport de Nantes en 1h. En 5min vous rejoindrez le village avec les premiers commerces et soins. L'environnement est calme et ressourçant. La vue depuis de le château est dégagée et offre un très beau panorama. Le château a été entièrement rénové sur une surface d'environ 672m² pour un mariage réussi entre l'esprit du lieu et le confort moderne. La grande entrée du rez de chaussée avec le départ de l'escalier en pierre distribue les pièces de réception. Vous y trouverez un salon, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine avec son arrière cuisine et buanderie. Au premier étage, les pièces s'organisent autour d'un large dégagement. Il comprend deux bureaux ainsi que trois chambres avec chacune sa salle d'eau ou de bains. Le dernier étage offre quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains. Le sous-sol s'étend sous l'ensemble du bâti. Les dépendances présentent une jolie architecture et encadrent une cour avec une entrée indépendante. Deux parties ont été réhabilitées en gîtes de 88 et 98m² habitable. Une troisième maison doit être rénovée entièrement. Le reste offre un beau potentiel de développement sur pas moins de 330m² avec un garage, d'anciennes écuries, une sellerie et un grenier sur l'ensemble. La propriété est spacieuse et harmonieuse avec ses 56 hectares de parc, prairies, bois et étang. La propriété est à l'abri de tout voisinage. Un lieu idéal en résidence familiale ou pour le développement d'une activité. Dossier complet sur demande. Classe énergie : E - Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 15004 € - 20300 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021) Logement à consommation énergétique excessive. Ce bien vous est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15004 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 20300 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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