Gargas, Maison 9 Chambres - 360 m² à vendre

Nichée au cœur du Luberon, entre les emblématiques villages de Roussillon et Bonnieux, cette superbe propriété du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût en 2022, allie authenticité, confort moderne et charme provençal.

D’une surface bâtie d’environ 460 m², elle se compose d’une maison principale chaleureuse de 160 m² et de trois gîtes indépendants totalisant plus de 200 m², parfaitement aménagés pour accueillir des hôtes en quête de nature, de calme et de beauté.

La partie privative propose un cadre de vie confortable avec quatre chambres et deux salles d’eau, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Les gîtes, chacun avec leur propre personnalité, offrent un fort potentiel d’exploitation touristique dans l’une des régions les plus prisées du Sud de la France.

Cette propriété bénéficie d’équipements modernes et performants : pompe à chaleur et électricité entièrement rénovées, climatisation réversible (chaud/froid), panneaux solaires de 10 kW pour un gain énergétique important, ainsi que deux bornes de recharge pour voitures électriques, une pour la maison principale et une pour les gîtes. Un puits privé alimente l’eau de la piscine, garantissant autonomie et tranquillité.

À l’extérieur, les espaces de détente ont été pensés avec soin : une grande terrasse couverte avec four à pizza promet de délicieux repas d’été, tandis que deux piscines distinctes permettent à chacun – hôtes comme propriétaires – de profiter de moments de sérénité avec une vue imprenable sur les collines du Luberon. Un atelier complète l’ensemble, idéal pour un artiste, un bricoleur ou un espace de création.

Une opportunité rare dans un environnement exceptionnel, alliant charme provençal, confort moderne et autonomie énergétique, à seulement quelques minutes des plus beaux villages de Provence, des sentiers de randonnée, des marchés typiques et des trésors naturels du Luberon.