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Eure - Moulin du XVIIIe dans un parc de 2,6ha
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Honoraires : 3.00% TTC *A seulement 70 kilomètres de Paris, au bord du village historique de Giverny, pays des Impressionnistes et de Claude Monet, ce charmant moulin du XVIIIe, à l'allure anglo-normande par son style à colombages et murs en pierres et sa couverture en tuiles plates, domine son parc de 2,6 ha. Enjambant l'Epte, la maison a conservé sa roue à aube, toujours entretenue et fonctionnelle. La maison, d'environ 280 m² pour 12 pièces, se compose au RdC d'une vaste salle à manger dotée d'un poêle en fonte émaillé, au sol de pierres à cabochons noirs, qui donne directement dans le grand salon entièrement recouvert de boiseries murales sculptées, avec des radiateurs en fonte sculptés d'époque, une large cheminée en pierre et un coin « salon de thé » offrant une vue panoramique sur le parc. Suit une petite pièce qui fait face à la cuisine équipée en matériel professionnel dont un piano Paul Bocuse. Un escalier donne accès à la cave aménagée au sous-sol. Le premier étage compte trois belles suites, toutes munies de leur salle de bains et douches, dont une à triple exposition de près de 40 m², les deux autres partageant un balcon filant. Au deuxième étage on trouve deux chambres et deux salles de bains. Enfin au troisième étage, est logée dans la tour du Moulin une suite en duplex. A l'entrée de la propriété, la maison de gardien, intégralement rénovée, comprend au RDC un bureau, une chambre et une salle de bain avec douche à l'italienne et deux chambres sur deux niveaux. Pour compléter l'ensemble, viennent s'ajouter plusieurs dépendances avec un vaste atelier et stockage, un garage, une laverie professionnelle, une serre et un barn pour deux chevaux. Cette propriété, au parc agréablement boisé et paysagé, traversé par un bras de l'Epte et laissant également place à de belles prairies clôturées par des lisses pour les chevaux, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Son architecture, son environnement et sa situation en font un bien rare et de caractère qui devrait vous enthousiasmer. Bien présenté par Hugues de Jessey. Avec honoraires d'agence : 1 030 000 € Hors honoraires d'agence : 1 000 000 € Honoraires d'agence 3 % TTC à la charge de l'acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Hugues BAZIN DE JESSEY
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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