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Manche - Maison avec vue mer - Granville
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Véritable écrin chargé d'histoire, idéalement située après le passage emblématique de la Grande-Porte, au coeur du quartier le plus recherché de la haute ville de Granville. Nichée sur une parcelle d'environ 540 m², cette demeure rare d'environ 280 m² conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le potentiel d'une rénovation sur mesure, en parfaite harmonie avec vos aspirations les pus exigeantes. La propriété est accessible par deux entrées indépendantes. Une cour intimiste agrémentée d'un appentis dédié au stationnement, un jardin arboré et une vaste terrasse exposée plein sud-ouest compose un cadre enchanteur, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Le luxe ultime d'un espace extérieur préservé au sein d'un environnement patrimonial unique. Le rez-de-chaussée, sublimé par des cheminées d'époque, accueille un salon et une salle manger baignés de lumière, propices aux moments de convivialité dans un atmosphère raffinée et chaleureuse. La cuisine indépendante, avec accès direct sur l'extérieur, se complète d'une chambre. L'étage noble dessert un palier desservant une majestueuse suite parentale offrant une vue spectaculaire sur la mer, ainsi qu'une seconde chambre donnant sur le jardin. Une buanderie avec accès direct au jardin par un escalier extérieur et une élégante salle d'eau aménagée complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert cinq chambres supplémentaires, dont trois équipées d'un point d'eau. Une chambre en suite avec une salle de bains privative offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités dans un esprit de réception. Le charme incomparable de cette demeure se prolonge en sous-sol avec une cave sur deux niveaux d'environ 10 m² dotée d'un puits ancien, apportant une touche d'authenticité et de mystère à ce bien d'exception. A seulement quelques pas du centre-ville, cette adresse prestigieuse bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant la proximité des commodités à la quiétude absolue. Bien présenté par Vincent Le Guern. Agent commercial EI " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr "
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8320 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11300 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Vincent LE GUERN
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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