Maison à vendre 24 Pièces 550 m2 / 5920 sq ft Grignan

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Ce domaine d'exception est situé au coeur des pré-Alpes que sont les Baronnies Provençales, parc naturel régional, entre Vercors et Mont Ventoux, entre montagnes et lavandes, l'esprit de la Provence vous entoure... Niché à 800 m d'altitude, cette ancienne propriété agricole est entourée de 214 hectares de bois, landes, champs de lavande et pâturages d'un seul tenant. Elle jouit de vues panoramiques époustouflantes sur les montagnes environnantes. Elle est accessible par un chemin carrossable qui serpente sur 2km au sein d'une nature grandiose. Ancien hameau implanté à flanc de montagne, il en demeure deux bâtis subdivisés en 5 "maisons" indépendantes. En 2017, l'ensemble a été entièrement rénové et agrandi avec des constructions éco-conçues contemporaines en bois et parements acier parfaitement intégrées au bâti originel en pierres drômoises. Lors de cette rénovation l'accent a été mis sur la performance et l'efficience énergétique. Autour du bâti un jardin méditerranéen a été imaginé par un paysagiste de renom. La surface est d'environ 550 m² et offre au sein des 5 maisons : 5 cuisines, 5 séjours, 17 chambres, 17 salles de bains/eau pour une capacité totale de 32 personnes. Chaque logement est autonome et bénéficie de pièces de vie, de cuisines et de terrasses. Au sein de la maison au style contemporain, une grande pièce de vie sert de salle d'activité et de séminaire, associée à une cuisine et une très grande terrasse avec une vue panoramique sur les montagnes. A ceci s'ajoute en extérieur : une piscine d'eau de source chauffée (15 m de long), une plateforme en bois de yoga, un verger, un four à pizza et un barbecue. Une buanderie et un atelier. Le domaine autour se composent de 214 hectares d'un seul tenant, de bois, landes, champs de lavande et pâturages, principalement en orientation Sud avec 20km de sentiers pédestres. Les terres sont situées entre 750 à 1 000 m d'altitude dans le massif des Baronnies Provençales, pourvu d'un relief tortueux et labyrinthique. Massif calcaire d'altitude moyenne, vestige d'un ancien fond marin. Les Baronnies sont authentiquement provençales. C'est une Provence montagnarde, une Provence en mosaïque, sans cesse atténuée ou affirmée en fonction de l'altitude et de la latitude. Ancienne propriété d'élevage et de culture, les peuplements d'arbres qui prédominent font suite à l'arrêt de la vocation agricole de la propriété. Peuplement naturel et plantation de résineux. Quelques coupes de bois produisent des copeaux chauffant maison et piscine. Production de miel et huile essentielle de Lavande (55 à 70 litres par an). L'alimentation en eau du domaine se fait par deux sources. Le Domaine se trouve à 30min de Grignan, 20 min de Dieulefit et 35 min de Nyons en voiture, 2h15 de l'aéroport de Marseille et de Lyon, 50 min de la gare de Montélimar, 1h15 des gare de Valence TGV et Orange, Autoroute A7 à 50 min. 10 min d'une boulangerie / épicerie et de deux restaurants. Notre avis : Un domaine remarquable et rare dans une nature grandiose et préservée, pour les amoureux de nature et déconnexion. Un refuge de montagne à l'esprit provençal. La qualité de l'environnement naturel, les vues spectaculaires et les rénovations réalisées en font un bien d'exception. Ce lieu s'adresse à des personnes cherchant une immersion dans la nature, du ressourcement en famille ou entre amis, des passionnés de randonnée, de chasse ou d'équitation, amateurs de panoramas grandioses. Sa singularité architecturale mélangeant bâti traditionnel et contemporain lui confère une signature unique. Une activité d'hospitalité et de séminaires est actuellement en cours et tous les éléments liés à l'activité tant le mobilier que les outils nécessaires à la partie commercial, communication et marketing sont à vendre également. Classification DPE : D et E «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» - Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique