Grignan, Maison 1 000 m² à vendre

Découvrez ce magnifique mas du 19ème siècle située dans l'enclave des Papes au Nord du Vaucluse.

Cette propriété d'exception se compose d'un bâti ancien en pierre d’environ 1 000m² entièrement rénové, assorti de 38 hectares environ de terres, plantées en partie de chênes truffiers.

Ce mas saura vous charmer par son authenticité et son cachet typique des anciennes fermes de la région. Il bénéficie d'une position idéale en campagne, avec une magnifique vue au loin sur le Ventoux, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces.

Une première cour intérieure avec platane et fontaine mène à la première maison, dite la « maison d’hôte ». Elle se compose au rez de chaussée, d’une entrée avec espace salon et accueil donnant sur un escalier monumental menant à une bibliothèque avec plafond cathédrale. Depuis l’entrée on accède également à une grande salle à manger avec mezzanine au dessus d’anciennes cuves à vin, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie.

Un couloir mène à salle de fitness avec sanitaires et vestiaires.
Un espace bien être avec hammam et sauna.

Une entrée secondaire ouvre vers la piscine avec vue sur le Mont Ventoux.
Enfin un très grand salon avec cheminée avec de magnifiques volumes et des baies vitrées monumentales.

Un escalier mène au premier étage à deux chambres, dont une suite, avec salle d'eau.
Deux autres pièces de rangement en enfilade.
Au deuxième étage une très grande suite avec salle d’eau.
Depuis la cour intérieure, on accède au rez de chaussée à une grande suite avec salle d’eau et au premier étage à une chambre avec salle d’eau.

Une seconde cour intérieure, mène à la deuxième maison, dite « maison privée » et se compose au rez de chaussée d’une grande pièce espace cuisine et salle à manger avec poêle, un grand salon, enfin un bureau.

Un escalier depuis la cuisine dessert deux chambres. Un escalier depuis le salon dessert deux autres chambres dont une avec dressing et l’autre avec salon. Toutes ont une salle d’eau.

En tout 9 chambres climatisées avec salles d’eau.

Les deux espaces communiquent par l’intérieur.
Pièces annexes au sein du bâti : plusieurs pièces de rangement, une buanderie, un garage à vélo, un garage voitures, un espace chaudière, une cave à vin.

En extérieur :
- Tout autour de la maison de nombreuses terrasses. Deux cours avec fontaines. Une cuisine d’été.
- Une piscine miroir chauffée avec terrasse de 12*6m avec une magnifique vue sur le Mont Ventoux.
- A côté de la piscine un pool house avec jacuzzi et bar.
- Un terrain de pétanque. Un ancien lavoir.

Caractéristiques techniques :

- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Chaudière à pellet
- Climatisation
- Piscine 15/6m chauffée
- Adoucisseur
- Prise voiture électrique

Accessibilité :
Autoroute : 26min
Gare : 40min
Aéroport : 2h

Un bien d'exception aux prestations haut de gamme, sur un site magnifique, coup de cœur absolu.

Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d’un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»