Référence : APM-8102583

VILLA EN PREMIÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE ET PISCINE À GUJAN-MESTRAS

3 Chambres 94 m² 2 salles de bains

892 000 €

L’agence BARNES Arcachon vous présente, à Gujan-Mestras, cette villa en première ligne située à proximité de la plage de La Hume, bénéficiant d’une vue panoramique sur le Bassin. Très lumineuse, elle se transforme au fil des marées, du ciel et des saisons, offrant un spectacle permanent face à l’eau.

La maison se développe sur une surface de 78 m² loi Carrez, pour une surface habitable totale de 94 m².

Le premier niveau accueille un séjour traversant avec poêle à bois et une cuisine ouverte. Un couloir dessert une chambre, une salle de bains, un dressing et un toilette indépendant.

À l’étage, deux chambres spacieuses profitent d’une vue dégagée sur le Bassin. Une salle d’eau et un toilette complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier viennent enrichir l’agencement.

L’ensemble s’ouvre sur un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.

Une villa singulière située à Gujan-Mestras, face au Bassin.

RéférenceAPM-8102583
LocalisationGujan-Mestras
TypeVilla
Pièces4
Chambres3
Surface94 m²
Salle de bain1
Salle de douche1
DPE160 (C)
GES4 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires : 4.94% TTC
Prix hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 160 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Gersende SCHNEIDER

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BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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