Référence : APM-85872316

EXCLUSIVITE - EURE - PROPRIETE NORMANDE

7 Chambres 304 m² 3 salles de bains Surface extérieure 9 170 m²

699 000 €

A 1heure de Paris environ – Authentique propriété normande avec deux habitations rénovées sur 9.000 m².

Dans un petit hameau calme et verdoyant, cette propriété séduit par son charme et son cadre bucolique. Édifiée sur un terrain plat de près d’un hectare, elle offre deux habitations confortables, alliant authenticité et modernité.

La 1ère maison de 190 m², s'étend sur deux vastes pièces à vivre baignées de lumière, sa cuisine conviviale au cœur de la maison, ainsi que ses nombreux espaces de nuit dont une chambre de plain-pied, et trois belles chambres mansardées à l’étage.
Une charretterie attenante apporte un cachet supplémentaire et de belles possibilités d’aménagement.

La seconde maison, de 114 m², issue de la réhabilitation d’une grange, propose une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Ses volumes généreux, son grand séjour ouvert sur le jardin arboré et ses trois chambres à l'étage en font une maison à la fois fonctionnelle et accueillante, idéale pour la vie de famille.

L’ensemble, parfaitement entretenu, profite d’un environnement paisible et préservé, à seulement 1h30 de Paris. Une propriété rare, où le charme normand rencontre le confort moderne, idéale pour une maison de campagne, et de la location de tourisme..

Prix de vente avec honoraires d'agence : 735 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Exclusivité

Bien présenté par : Ludovic Hauguel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RéférenceAPM-85872316
LocalisationHacqueville
TypeMaison
Pièces14
Chambres7
Surface304 m²
Salles de bains3
Surface extérieure9 170 m²
DPE173 (C)
GES5 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 173 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 5 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1390 €/an (année de référence 2025)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €/an (année de référence 2025)

Ce bien vous est présenté par:

Ludovic HAUGUEL

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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