Houdemont, Château 785 m² à vendre

Sur les hauteurs de Houdemont, à quelques minutes du centre de Nancy, le Château de Montauban s’inscrit au cœur d’un domaine clos et arboré de 7 hectares 49 ares, bénéficiant d’une position dominante et de perspectives remarquables sur l’agglomération nancéienne et la vallée de la Meurthe.

L’histoire de Montauban s’est écrite au fil des siècles. D’abord exploitation agricole puis métairie viticole, le domaine devient une maison de campagne vers 1830 avant de prendre, à la fin du XIXe siècle, les traits du château que l’on connaît aujourd’hui. Les différentes époques de la propriété demeurent perceptibles dans son architecture et dans la diversité des bâtiments qui composent l’ensemble.

Développant environ 785 m² habitables, la demeure compte 27 pièces réparties entre deux espaces d’habitation distincts disposant de parties communes. Elle comprend notamment 13 chambres, cinq salons et trois salles de bains, auxquels s’ajoutent de nombreux espaces annexes et de service.
Les intérieurs témoignent du caractère patrimonial de la propriété. Parquets de chêne aux compositions variées, boiseries ouvragées, vitraux au plomb, tapisseries et nombreuses cheminées, principalement en marbre, habillent une succession de pièces de réception aux volumes généreux.

Parmi les espaces les plus remarquables, une bibliothèque aux boiseries raffinées a conservé tout son caractère. Les nombreuses ouvertures de la demeure apportent une belle luminosité et créent un lien permanent avec le parc.
Sous les combles se dévoile l’un des éléments les plus singuliers du château : une ancienne chapelle privée, avec autel, bénitier et décor de ciel étoilé, éclairée par trois vitraux dont l’un consacré à Sainte-Madeleine.

Les caves voûtées rappellent quant à elles le passé viticole de Montauban, lorsque le vin produit sur le domaine était conservé et élevé sur place dans de grands foudres.

À l’arrière du château, l’ancienne métairie s’organise autour d’une cour et rassemble d’importantes dépendances comprenant notamment écuries, boxes à chevaux, granges et jardin d’hiver, offrant de nombreuses surfaces complémentaires.

À l’extérieur, le parc constitue une composante majeure de la propriété. Un escalier monumental conduit depuis la demeure vers un vaste bassin alimenté par une source naturelle, qui alimentait également autrefois les auges de la métairie.

Arbres anciens, espaces boisés et perspectives dégagées composent un environnement particulièrement préservé.

Le domaine est situé en zone naturelle (N). Par ses volumes, ses dépendances et l’étendue de son parc, la propriété offre différentes perspectives de valorisation, sous réserve des dispositions d’urbanisme applicables et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.

D’importants travaux de rénovation sont à prévoir. La présence de mérule a été constatée sur certaines parties de la propriété ; les éléments disponibles à ce sujet seront communiqués aux acquéreurs.

Malgré son environnement préservé, Montauban bénéficie d’une situation particulièrement accessible, à proximité des commerces, de la gare de Houdemont et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Nancy.

Un domaine historique rare aux portes de Nancy, réunissant près de 800 m² habitables, 7,49 hectares de parc, une architecture remarquable et de nombreuses dépendances, offrant l’opportunité de faire renaître un patrimoine singulier.

Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.