Hurbache, Domaine équestre 548 m² à vendre

Propriété équestre d’exception – Saint-Dié-des-Vosges – À 50 minutes de Nancy

Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare offre des prestations complètes et parfaitement entretenues, idéales pour une activité professionnelle de haut niveau (élevage, valorisation, reproduction, centre équestre ou compétition).

Édifié sur un domaine d’environ 15,5 hectares en pleine propriété, complété par plus de 20 hectares loués, l’ensemble permet une capacité d’accueil d’environ 100 chevaux.

La maison principale, indépendante et bénéficiant de vues dégagées, se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’une salle de restauration attenante. Un bureau, des rangements ainsi que des toilettes complètent ce niveau, ou les nombreuses terrasses entourent la propriété.
À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing, une salle de bain indépendante et des sanitaires.
Un sous-sol complet, sain et fonctionnel, vient parfaire l’ensemble.
Prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool house, de deux grands garages et de nombreux stationnements.

Les installations équestres, particulièrement complètes, comprennent 72 boxes avec potentiel d’évolution, un manège couvert de 20 x 60 m avec sol fibré et arrosage automatique, une carrière extérieure de 30 x 60 m, un rond de longe, un marcheur 8 places avec espace de travail intérieur, de nombreux paddocks, ainsi que plusieurs stabulations et un box de poulinage isolé.

La propriété dispose également d’un pôle dédié à l’élevage et à la reproduction avec salle d’échographie, laboratoire, carrière pour poulains, silos, graineterie et espaces de stockage.

De nombreuses dépendances complètent ce bien : club-house avec sanitaires, tribune de jury, plusieurs bâtiments d’écuries, ainsi que trois appartements indépendants, deux studios et un T3, permettant d’accueillir personnel ou cavaliers.

Un puits alimente l’ensemble de la propriété, garantissant une autonomie précieuse pour l’activité.

Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet équestre ambitieux ou à une structure de prestige pour centre équestre ou élevage.

Un bien présenté par Hugo CONERARDY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr