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ILE AUX MOINES - MAISON DE CARACTERE XIXème
BARNES BRETAGNE SUD vous présente : Magnifique maison de caractère datant du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, située à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant un cadre de vie alliant authenticité, douceur et confort moderne. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée dotée d'un escalier contemporain et dessert deux chambres lumineuses, aux tons clairs et apaisants, invitant au repos. À l'étage, une mezzanine aérienne apporte volume et luminosité, complétée par deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative avec toilettes attenantes, assurant confort et intimité à chacun. Les ouvertures en menuiserie bois préservent le charme authentique des lieux. L'intérieur, baigné de lumière, dévoile des matériaux nobles et des couleurs douces, créant une atmosphère paisible et chaleureuse, idéale pour se ressourcer. À l'extérieur, vous apprécierez deux belles terrasses en bois idéalement exposées à l'est et à l'ouest, invitant à profiter pleinement du soleil à chaque moment de la journée. Son emplacement est également un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des plages et des sentiers côtiers, vous profiterez pleinement des plaisirs du nautisme et des balades en bord de mer. Le continent est accessible en seulement 5 minutes de bateau, permettant de rejoindre facilement le port et les infrastructures alentour. Vous serez également séduits par la douceur de vivre et le microclimat unique du Golfe du Morbihan, un véritable paradis pour les amoureux de nature et d'activités maritimes. Idéalement placée au coeur d'un environnement convivial, à seulement quelques pas des boutiques, cafés et restaurants, cette demeure rénovée constitue une parfaite résidence principale ou secondaire pour savourer pleinement les plaisirs de la vie locale. Bien présenté par Bruno LE GUERNEVE Consultant Bretagne Sud Avec honoraires d'agence : 930 000 € Hors honoraires d'agence : 883 500 € Honoraires d'agence 5,28 % à la charge de l'acquéreur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2410 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3300 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
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