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Jouars Pontchartrain - Propriété d'exception - 7 chambres - Terrain de 1500m².
Au coeur du Parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse à 30 km de Paris dans une charmante ville prisée, cette élégante demeure contemporaine érigée en 2009 offre un cadre de vie unique pour une grande famille. A proximité de la N12 et des transports, au calme absolu dans un domaine privé verdoyant, cette propriété de 470 m² (270 m² habitables) s'étend sur un terrain paysager de 1 500 m² orienté plein sud et offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée un hall lumineux mène à une généreuse pièce de vie de 92 m² composée d'un double séjour traversant avec cheminée insert et d'une vaste cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée d'un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, idéales pour une vie de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un garage double isolé et un espace bûcher. À l'étage, un palier baigné de lumière dessert trois chambres de 12 à 14 m², une salle de bain, des toilettes séparées, ainsi qu'une suite parentale de 35 m² comprenant un dressing et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Les combles, en charpente traditionnelle, restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Le sous-sol, entièrement aménagé et chauffé, est un véritable atout : il comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une salle de cinéma, une salle de billard/musique, une cave à vin, un bureau, une vaste buanderie et une salle de jeux. À l'extérieur, l'atmosphère paisible et verdoyante est rehaussée par des prestations modernes : une borne de recharge électrique de 22 kW, 5 places de stationnement et un accès aux services multimédias via la fibre optique. Idéalement située, cette propriété est proche de toutes les commodités : commerces, crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun (bus et ligne N vers Paris Montparnasse) ainsi que des infrastructures sportives et culturelles, dont un golf, enrichissent la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce lieu unique. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite. Double vitrage. Chauffage électrique au sol. Eau chaude par ballons thermodynamiques. Taxe foncière 2024 : 4575 €. Honoraires charge acquéreur 4,3% TTC, soit 1 050 000€ net vendeur. DPE C / GES A 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5550€ ~ 7560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5550 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7560 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Antoine BETHUNE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Versailles
41 rue de la Paroisse
78000 VERSAILLES
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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