Référence : APM-87265832
LA BAULE - LES ARBRES - Maison avec jardin
4 Chambres 162 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 329 m²
1 255 000 €
BARNES La Baule vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison bauloise rénovée en 2022, idéalement située dans le très recherché \"quartier des Arbres\" dans le centre de La Baule, à proximité de toutes commodités et de la plage.
Son emplacement exceptionnel permet de profiter de la vie balnéaire \"tout à pied\", comme vous pouvez le rêver.
Le quartier des Arbres s’étend à l’ouest du centre-ville de La Baule, depuis l’avenue de Gaulle. Développé dans les années 1920 et 1930 pour répondre à la demande des familles bourgeoises en quête de stations balnéaires, ce quartier a su préserver son charme d'antan.
Les rues bordées d'arbres offrent une atmosphère paisible et tranquille, propice à un cadre de vie agréable.
La maison d'une surface de 150 m² offre de beaux espaces, avec une grande pièce de vie principale donnant sur une terrasse exposé ouest, et un jardin.
La grande cuisine et le séjour vous permettent de recevoir aisément famille et amis, à moins que vous ne préfériez le jardin pour profiter des belles soirées d'été.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale.
Un stationnement privatif sur la parcelle complète ce bien.
Bien rare à la vente sur ce secteur, prenez rendez-vous pour une visite !
DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D
GES (Gaz à Effet de Serre): D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3 €/an (année de référence Nc.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 €/an (année de référence Nc.)
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