La Celle-Saint-Cloud, Maison 4 Chambres - 320 m² à vendre

Barnes vous propose cette magnifique maison contemporaine type Mansart de 1995, parfaitement entretenue, lumineuse et sans vis-à-vis exposition SUD-OUEST, au calme, de plus de 235 m² habitables pour 400 m² au sol, à La Celle-Saint-Cloud quartier la Feuillaume, proche des commerces (place du marché Docteur Berthet), de la Forêt domaniale de Fausses-Reposes et de Vaucresson ainsi que de la gare de la Celle-St-Cloud. DPE : \"B\".

Vous trouverez au rez-de-chaussée : une belle entrée, une cuisine de 17 m², un séjour - salle à manger de 79 m² avec sa cheminée, totalement ouverte sur l’extérieur, avec accès terrasse d'environ 50 m², un bureau/Possible chambre et un vestiaire.

A l'étage : Une belle chambre parentale de 23 m² avec accès à sa terrasse, sa grande salle de bain de 9 m², puis trois chambres, une salle de douche et un espace bureau sur le palier.

Un sous-sol total de 129 m² avec une grande salle (sport/jeux/cinéma/ buanderie...), cave, nombreux rangements.
Double vitrage alu, éclairage extérieur...
Un superbe jardin au calme avec belles expositions, un garage pour deux voitures de 35 m².

Pompe à chaleur Air/Eau Électrique, installation en 2023, individuel sur Plancher chauffant, Chauffe eau thermodynamique à accumulation Électrique.`
Piscine envisageable (PLU en Zone UGb/ABF)
Certificat Assainissement \"Conforme\" (Mai 2025)

Avec un accès rapide à l'autoroute A86 et A13.
Établissements scolaires :
Carte Scolaire école Pasteur à la Celle-Saint-Cloud : 10 minutes à pied.
EIB à 9 minutes en voiture.
Écoles: Lycée Toulouse Lautrec, du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, de Blanche de Castille au Chesnay et de Saint-Jean et Hulst (Versailles) ou du Lycée Hoche(Versailles) ainsi que celui de Passy Buzenval (Rueil-Malmaison 92500) et à 5 km de l'école Anglaise de Croissy-Sur-Seine et de L’American School of Paris (Saint-Cloud).
Sports : Proche du Haras de Jardy, du Golf de Saint-Cloud, Golf de Vaucresson et du Stade Français.

Honoraires à la charge acquéreurs : 4,8% TTC sur le prix de vente : 1 860 000 euros net vendeurs et 90 000 euros TTC d'honoraires
Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr