Référence : APM-86369840

Propriété avec étang privé

9 Chambres 1 salle de bain

2 700 000 €

Au cœur d’un parc rare de 12 hectares, cette demeure de 400 m² offre un cadre de vie unique où le charme intemporel rencontre un environnement naturel d’exception. Le regard porte immédiatement sur le parc arboré, les prairies ondulantes et surtout sur l’étang privé de 4 hectares, véritable miroir de tranquillité où canards et hérons évoluent en liberté. Un lieu rare, préservé, d’une beauté apaisante.

La maison principale se distingue par ses volumes généreux et son état irréprochable. Dès l’entrée, une grande pièce de réception de 67 m² baignée de lumière s’ouvre sur la terrasse de 300 m² et la piscine chauffée de 17 mètres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et nature. Les matériaux, les finitions et l’entretien général témoignent d’un soin constant et d’une qualité de construction remarquable.

Les trois niveaux accueillent 10 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée, plusieurs salles d’eau rénovées, un bureau, ainsi que des combles aménagés avec goût. L’atmosphère y est chaleureuse, paisible, parfaitement en harmonie avec le parc qui entoure la demeure.

Le domaine comprend également :
• une maison de gardien de 70 m², idéale pour recevoir ou créer un logement indépendant ;
• un authentique four à pain, une cabane de pêcheur au bord de l’étang ;
• un hangar, une cave voûtée, et de vastes espaces naturels propices aux chevaux ou à des activités de réception.

Un lieu qui peut devenir aussi bien une résidence principale d’exception, qu’un hôtel de charme, des chambres d’hôtes haut de gamme ou un domaine équestre.

À seulement 3,4 km de La Tour-du-Pin et de l’A43, ce havre de paix allie isolement, nature et accès rapide aux commodités.

Bien présenté par : Thierry FOSSE
06.63.00.33.33
[email protected]
Agent commercial
RSAC : 433 674 942

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-86369840
LocalisationLa Chapelle-de-la-Tour
TypeMaison
Pièces10
Chambres9
Salle de bain1
Année de construction1948
Nombre d'étages2
DPENc.
GES4 (A)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2910 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3990 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris

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